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雙快通勤!八里左岸勝淡水右岸,聚焦「台北晴灣」
2017.10.5

【MyGoNews蕭又安/專題報導】在國際重劃區開發上,英國倫敦碼頭再開發計劃,日本東京六本木,中國北京朝陽區、上海浦東區都是「城市擴大」重劃區成功範例,這樣的發展架構,在香港、拉斯維加斯、倫敦、墨西哥市、印度孟買、美國紐約、法國巴黎、巴西聖保羅等城市,都在持續發生中,結果都造成「房價長期穩健增值」。國際城市的生活模式也跟隨著城市擴大而改變中,許多上班族在市中心工作、消費,下班後回到外環城市親近自然的家,享受「進城工作、回家生活」的居住品味與習慣。 重劃區「固定公式」,長期持續上漲 全球城市持續擴大,帶動著重劃區興起,緊扣房地產8字箴言的財富公式,那就是「早點進場、長期持有」。在台灣,知名且持續上漲的重劃區包括:台北市信義計畫區(迄今漲12倍)、新北市新板特區(迄今漲4倍)、台中七期重劃區(迄今漲3倍)、高雄農十六重劃區(迄今漲3倍)等,都在持續驗證這8字箴言的真實性。房地產專家則提醒購屋民眾,「都市擴大」、「都市更新」對於重劃區的結果只有一個,那就是這些區域的城市都朝向嶄新、國際化,且令人羨慕、願意宜居的方向發展。更重要的是,這些城市的擴大、更新、重劃都長期穩健帶動房地產增值。 「台北港特定區」國際格局,買房新選 重劃區整齊街廓規劃,都市使用分區相當明確,吸取國際「住、商分離」城市經驗,當然吸引具有前瞻眼光客群的青睞;重劃區內的規劃,隨著區域人口持續增加,會讓地方政府持續增加公共建設的推動與執行,良性帶動區域增值潛力,也帶動買方持續進入重劃區,房地產的持續增值效應穩健發生中。房地產人士指出,大台北「內環城市」房價高漲,市中心房價持續攀高。於是,買房族依循著國際向「外環城市伸展居住」的新模式,向開始向外找尋新的居住置產地點,在政府推動交通路網、執行公共建設之下,位於新北市八里「台北港特定區」,挾著完整國際城市格局,成為買房族新選擇。城市擴大+交通動線延伸,帶動房市購買力持續向「外環」發展,於是「比價效應」開始出現,與其買內環的高價老公寓,不如選擇有發展潛力重劃區的高檔優質住宅大樓。

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文章来源:http://m.mygonews.com/news/detail/news_id/122139/%E9%9B%99%E5%BF%AB%E9%80%9A%E5%8B%A4%EF%BC%81%E5%85%AB%E9%87%8C%E5%B7%A6%E5%B2%B8%E5%8B%9D%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E5%8F%B3%E5%B2%B8%EF%BC%8C%E8%81%9A%E7%84%A6%E3%80%8C%E5%8F%B0%E5%8C%97%E6%99%B4%E7%81%A3%E3%80%8D

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