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互聯網房屋短租平臺興起 你準備好當“杭州房東”了嗎?
2018.9.27

文章来源:由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://zzhz.zjol.com.cn/system/2015/11/19/020918891.shtml"

  近日,萬豪集團公開表示,公司以122億美元收購了喜達屋酒店及度假村,成為全球最大的酒店集團。業內人士認為,是全球酒店業業績下滑和競爭對手的壓力,讓萬豪選擇了通過收購來擴充實力。  然而,在共享經濟的影響下,每個城市的公寓都可能變成傳統酒店的競爭者,于是,萬豪集團此舉也被解讀成是為了對抗Airbnb等互聯網房屋分享服務的沖擊。  實際上,共享經濟鼻祖之一的全球房屋短租平臺Airbnb目前已經進駐了全球160個國家4萬個城市,房間數量超過100萬間。而這個數字,早已超過包括萬豪、希爾頓、喜達屋在內的任何一個全球連鎖酒店集團。  隨著G20峰會、亞運會的落戶杭州,杭州正積極地邁向國際化,與此同時,越來越多全球各地的游客也將來到這里。公寓出租,也將成為除了酒店以外的另外一個選擇。那么,在景區民宿密如繁星的杭州,是否也會掀起一股房東熱?身處共享經濟時代,在杭州正積極邁向國際化的今天,你準備好當杭州房東了嗎?  共享公寓遇見世界的另一種方式  家住西湖邊的蘇小姐,最近正準備把她的那套兩居室老房子重新裝修。  因為新房子裝修好準備搬家了,到時候這套空下來,地段這么好,可以通過Airbnb出租啊,杭州游人這么多。蘇小姐告訴記者,以前出國旅游我都住酒店,后來有了Airbnb就幾乎沒住過酒店了。住Airbnb可以跟房東聊天,而且感覺自己過的是當地人的生活。  房東,無疑是此類房屋短租平臺的最重要因素之一。正因為房東們的慷慨分享,才成就了這種顛覆傳統的共享型經濟。  在這樣的平臺成為房東,只需注冊一個賬號,然后根據要求填寫資料,給房間拍照,然后制定一個合理的價格便可。而在這個過程中,中介平臺是不收取任何費用的,這也是吸引房東的重要原因。  在11月初召開的AirbnbOpen房東大會上,有來自100多個國家的上千名Airbnb房東集聚。Airbnb公共政策部門負責人ChrisLehane說:房屋分享是一個很重要的想法。我們規模龐大,千軍難敵。這,也許正表達了Airbnb的野心,以及他們巨大的市場前景。  國內發展對陌生人的信任缺失成障礙  今年8月,Airbnb引入紅杉資本與中國寬帶資本兩家戰略合作伙伴,正式進軍中國市場。然而,在此之前,中國市場上已經有一眾模仿Airbnb模式的學徒,比如住百家途家螞蟻短租等等。  現在國內的確有很多類似Airbnb的平臺,但是做得好的并不多。聯眾集團總裁余學兵表示,目前來說,國內市場還是比較難操作的,因為對陌生人的戒備心和信任缺失都會帶來障礙。  業內人士稱,在國內,短期房屋租賃最大的障礙是信任機制。房子對絕大部分的國人來說是命根子,他們很難像部分外國人那樣瀟灑地將之視為投資。不管是出自于安全還是衛生問題,他們一般不會讓一個陌生人闖進自己的空間。  相對來說,歐美國家個人征信體系發展完善,他們會更喜歡這樣的方式。就像現在一些古村落的民宿以及洋家樂,外國人很喜歡原生態的環境,在舒適干凈的基礎上他們其實更偏向住民宿,只是房屋短租的市場目前在國內并不成熟。余學兵告訴記者。  落地杭州開放包容的環境或能催生市場  在探尋杭州旅游與Airbnb的可能性上,我們想的可能更超前一步。杭州旅游形象推廣中心策劃部部長潘丹說,今年上半年,我們就在尋求跟Airbnb的合作,我們希望能整合杭州的民宿,推出杭州品牌,走向國際化。  如果Airbnb能在杭州更好地落地開花,掀起一股杭州房東熱,絕對不是意外。  同樣是共享經濟,Uber在杭州的發展充分證明了杭州開放、包容、寬松的氛圍。潘丹說。Uber在杭州上線僅兩個月的時候,日均完成的拼車行程數,就已超過Uber開展拼車業務最久的城市舊金山了。所以,我覺得杭州相對開放的環境,對于Airbnb來說一定是很大的市場。  然而,由于Airbnb在中國發展的定位是主打中國人境外旅游的短租市場,潘丹提到的這次合作并未成功。但是,這不能阻止越來越多的杭州房東向游客敞開自家大門。就像Uber一樣,要在國內發展,這樣的房屋短租平臺其實還存在一些政策上的不明確。但是,我相信這些政策的明晰可以靠激發市場活力來推進。

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